ЖК Новая Охта

Жилой комплекс «Новая Охта» располагается на участке "Ручьи" Красногвардейского района Санкт-Петербурга по соседству со станцией метрополитена «Гражданский проспект». Застройщиком квартала выступает строительная компания «ЛСР. Недвижимость (ГДСК)». 

На участке запланировано возведение 23 панельных домов эконом-класса высотой 18-19 уровней.  Всего запланировано пять очередей, три из которых уже сданы. Окончание строительства намечено на IV квартал 2017 года.

Жилые здания

По проекту предусмотрена отделка фасадов по бесшовной технологии.  Остекление окон и лоджий в едином стиле придаст зданиям модернистский облик. 

Проектом запланировано 12 000 квартир различной планировки — двух-, трех-, четырехкомнатные площадью 57-97,7 кв.м. Все апартаменты сдаются с полной чистовой отделкой, что включает:

• монтаж ПВХ-окон с двухкамерными стеклопакетами;
• установку межкомнатных шпонированные двери с фурнитурой;
• монтаж входной металлической двери;
• облицовка стен санузлов керамической плиткой;
• монтаж сантехнического оборудования;
• инсталляция счетчиков учета воды и электроэнергии.

Владельцы автотранспорта смогут оставлять свои машины на паркингах. Всего будет построено 3 многоэтажные стоянки (5-этажная на 294 места и две 4-этажные на 231 место). В целях безопасности все квартиры будут обеспечены видеодомофонной связью.

Инфраструктура и экология

Строительство жилого комплекса «Новая Охта» проходит в районе с очень слабо развитой инфраструктурой. Торговые заведения - "Лента", "Дикси", "Полушка", а также школы и детские сады располагаются не очень далеко  – в километре от квартала, однако пешком добираться к ним небезопасно (путь пролегает через КАД и железнодорожную колею). Единственный территориально доступный инфраструктурный объект – детский сад в Мурино.

В планах застройщика провести комплексное благоустройство территории новостройки, что включает:

• прокладку дорог и тротуаров;
• размещение игровых площадок для детей разных возрастов;
• оборудование рекреационных зон скамейками;
• организация спортивных площадок;
• высадку газонов и кустарников.

Экологическая обстановка ухудшается за счет наличия Кольцевой автодороги, которая производит сильное шумовое загрязнение, и отравляет воздух. 

Транспортная доступность

Благодаря близости Кольцевой автодороги район обеспечен отличной транспортной развязкой. 

В транспортной доступности располагаются станции метро  "Гражданский проспект" и "Девяткино". Время, потраченное на дорогу до метро на общественном транспорте оценивается в 15-20 мин. 

В нескольких метрах от квартала, на Муринской дороге, функционируют терминалы общественного транспорта.