ЖК Новоорловский

Строительство жилого комплекса «Новоорловский» проходит на Суздальском шоссе Приморского района Санкт-Петербурга. Ближайшими станциями метрополитена «Озерки», «Парнас», «Проспект Просвещения». Застройку квартала осуществляет  компания «ЮИТ ДОМ». 

Архитектурной концепцией предусмотрено возведение шести 25-этажных башен и четырех 7-этажных домов комфорт-класса по монолитно-панельной технологии с объектами собственной торгово-социальной инфраструктуры на участке 46 га. Всего запланировано сдать две очереди. Окончание строительства намечено на середину 2017 года.

Проект также будет включать более 20 встроенных нежилых помещений,

6 многоуровневых автопаркингов, общеобразовательную школу и два детсада (по 140 мест). 

Жилые здания

Планом возведения комплекса запроектировано 10 000 квартир различной типологии — от одно- до четырехкомнатных площадью 33,33-105,56 кв.м. и высотой потолков 2,7 м.

Апартаменты отличаются удобством планировки. Кухни здесь объединены с просторными гостиными, а в прихожих предусмотрены ниши для установки шкафов-купе, а в 3-комнатных квартирах предусмотрены помещения для устройства сауны, а также гардеробные и просторные балконы глубиной до 1,6 м. 

По договоренности покупателям предоставляется полное оборудование и отделка саун, комплектация жилья финскими электропечами Harvia, системой пожаротушения и трапами в полу. 

Остекление балконов производится раздвижными конструкциями из алюминия. Апартаменты будут сдаваться с отделкой под чистовую или "под ключ". Для каждого квартиры на цокольном уровне будет предоставляться кладовое помещение.

Жилье будет иметь следующие инженерные коммуникации:

• инженерную разводку, скрытая в ж/б плитах;
• принудительную систему вытяжной вентиляции;
• скрытые ниши для кондиционеров;
• стальные радиаторы с регуляторами температуры;
• счетчики учета потребления воды и электроэнергии (двухтарифные);
• станцию очистки питьевой воды (фильтрация и УФ-обеззараживание);
• место для монтажа стиральной машины в ванной;
• распределительные коллекторы для возможности отключения воды отдельно на кухню, в ванную или санузел;
• монтаж розеток и выключателей (в т.ч. на балконах);
• систему дымоулавливания и пожарной сигнализации;
• проводка соединения с кабельному телевидением, телефонной сетью и интернетом.

Оформление и отделка мест общего пользования проводится по проекту дизайнера Р. Бофилла. В секциях домов будут установлены три бесшумных лифта KONE (грузовой и два пассажирских) с интеллектуальной системой управления. В парадных будут установлены металлические входные двери с частичным остеклением и доводчиком.

Инфраструктура и экология

Будет произведено комплексное благоустройство территории, что включает:

• спортплощадки и детские площадки с игровым оборудованием Lappset;
• рекреационные зоны живой изгородью и малыми архитектурными формами;
• велодорожки и стоянки для велосипедов;
• многоуровневые наземные паркинги;
• гостевые стоянки для автомобилей.

Специально для маломобильных групп населения будут снижены бордюры, а входы в дома расположены на уровни земли, дверные проемы расширены, а лифтовые кабины предназначены для размещения инвалидных колясок.

В состав комплекса входят такие социальные и торговые объекты, как 5 детских садов, две школы, супермаркет, магазины и аптечные пункты, спортивно-досуговый центр.

Участок квартала будет отдан под полный контроль службы безопасности -  круглосуточная охрана, видеонаблюдение, электронные ключи и домофоны. 

Профессиональная управляющая компания будет наблюдать за состоянием жилых зданий.

С трех сторон жилой комплекс окружен одноименным Новоорловским лесопарком. В пешей доступности располагается Нижнее Большое Суздальское озеро. Местные супермаркеты расположены в транспортной доступности -  на Выборгском шоссе или Парашютной улицей.

Транспортная доступность

Суздальское шоссе и Парашютная улица обеспечивают отличную транспортную развязку района. 

Станция метро «Парнас» расположена в 15 минутах езды на автомобиле по Суздальскому шоссе и проспекту. Станция «Озерки» - в 12 минут по Выборгскому шоссе.

Железнодорожная  станция "Шувалово" располагается в 12 минутах езды от жилого комплекса «Новоорловский».